Vente maison 420 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Clansayes (26130)

IDEAL FAMILLE / RETRAITE / MAISON SECONDAIRE Le Pôle Habitat et Immobilier vous présente, cette villa provençale située dans un bel environnement proche du village et surplombant la campagne de Clansayes . Construite en 1997, sur une parcelle de 2 350 m², vous profiterez de 124m² habitable incluant sa cuisine d'été, d'une piscine de 5x10 couverte et de son terrain de boules afin de pouvoir partager de bons moments en famille ou entre amis. Tout d'abord, vous êtes accueilli par un hall d'entrée desservant la pièce de vie d'environ 35 m², une cuisine de plus de 14m² et son cellier attenant desservant une cave à vin en sous sol. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres (12,12,10) toutes équipées de placards , une salle d'eau et un WC. Un garage attenant de 61m² (6x10) et sa mezzanine pouvant accueillir 4 voitures et également vous offrir de nombreuses autres possibilités. A quelques mètres seulement de la maison un autre garage d'environ 70m² bâtit en pierres vous procura la possibilité de laisser libre cour à votre imagination (un studio pour vos ados ou pour vos convives, une salle de jeux pour votre billard ....) De plus, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin aménagé de magnifiques arbres fruitiers tel que Plaqueminier, figuier, olivier, cerisier, etc ... Le tout au calme, sans vis à vis. Contactez nous afin d'en discuter !

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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LE PÔLE HABITAT ET IMMOBILIER

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