Vente maison 860 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

Située sur les hauteurs de Clamart, dans un environnement parfaitement calme proche de l'hopital PERCY, cette maison de 124 m2 habitables offre une vue imprenable sur Paris et de beaux espaces de vie.
Édifiée sur une parcelle de 149 m2, elle se compose de trois niveaux :
Rez-de-chaussée : un garage de 22 m2, une buanderie et un studio indépendant de 20 m2 entièrement rénové, comprenant cuisine équipée, salle d’eau et WC, avec accès direct au jardin végétalisé de 90 m2.Un espace idéal pour une profession libérale, un adolescent souhaitant son autonomie ou un projet locatif.
1er étage : une entrée avec terrasse, un séjour lumineux de 25 m2 sans vis-à-vis offrant une superbe vue dégagée, une cuisine séparée et dinatoire, WC.
2e étage : trois chambres (11 m2, 10 m2 et 10 m2), une salle de bains avec WC de 5m2. Les combles sont accessibles et offrent un espace de rangement supplémentaire.
La maison est bien entretenue : toiture et façade refaites, double vitrage. Des travaux intérieur sont à prévoir.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, végétalisé, nécessitant peu d’entretien. Accès à la maison par un sentier, avec possibilité de stationnement dans le garage ou directement dans le jardin.
Atouts supplémentaires :
Écoles et commerces à proximité
À 13 min à pied du RER C - Future Ligne 15
20 min à pied de la gare de Clamart avec accès direct à Montparnasse
À 15 min de la Porte de Versailles (Paris) en voiture
Limite Meudon et Issy-les-Moulineaux proche Boulogne
Quartier recherché, verdoyant et résidentiel
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Prix de vente : 860 000 €

Prix au m² : 6 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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