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Vente maison 419 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chanos-Curson (26600)

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  • 3 379 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Aude BLACHE - ikami

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Description

Maison récente de 124 m2 habitables sur un terrain clos de 551 m2, exposée Sud-Ouest, située dans un secteur calme et recherché de Chanos-Curson. Bâtie l'année dernière, elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 50,40 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, disposant de nombreux rangements, ainsi qu’une suite parentale comprenant une chambre de 13,16 m2, un dressing et une salle d’eau. WC indépendant.
À l’étage se trouvent trois chambres de 12,60 m2, 11,52 m2 et 13,53 m2, cette dernière disposant de sa propre douche, d’un dressing et d’un accès à une terrasse privative d’environ 15 m2. Une salle de bains de 7,72 m2 avec baignoire îlot et double vasque complète l’espace nuit.
À l’extérieur, l'habitation dispose d’une terrasse au rez-de-chaussée, ainsi que d'un portail motorisé et d’un garage de 18,42 m2 avec porte motorisée, et mezzanine de stockage. Pompe à chaleur gainable avec régulation pièce par pièce, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC et VMC hygroréglable. DPE A/A. Exonération de taxe foncière pendant 1 an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : IP26899 - Réf Superimmo : ANVXZRE8C
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 3 379 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 551 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage1 balcon
Année de construction : 2025Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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