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Vente maison 139 000 €
124,73 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Chamborigaud (30530)
124,73 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Chamborigaud (30530)
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- 1 114 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Swixim International Cévennes vous invite à découvrir cette charmante maison de 124 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 420 m2 à Chamborigaud. Idéalement située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie de la proximité immédiate des services du village et se trouve à seulement 30 minutes d'Alès.
À l'étage, la villa se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour lumineux de 24 m2, de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un grand salon de 38 m2. Une véranda vient compléter cet étage, offrant un espace supplémentaire.
Le rez-de-jardin de 83 m2 propose un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace modulable avec entrée indépendante, parfait pour créer un logement locatif ou une chambre supplémentaire. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de 40 m2, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur.
Cette propriété aux multiples possibilités est parfaite pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement locatif.
Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir pour optimiser votre confort et la performance énergétique du bien.
Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques
Publiée le 03/07/2025 -
maj le 14/09/2025 -
Réf. agence : 000857 - Réf Superimmo : ANVXYYBLI
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 1 114 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 124,73 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 420 m² | 1 Garage |
| Cave | Année de construction : 1948 |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (420 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
06 87 81 40 56
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