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Vente maison 449 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chaleins (01480)

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  • Sous compromis
  • 3 621 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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124 m2 habitables, 3 chambres, garage et 1 593 m2 de terrain arboré au calme absolu.
À 15 min de Villefranche-sur-Saône et de l’A6, découvrez cette authentique longère de 1870, entièrement rénovée en 2024, sur un terrain clos et arboré de 1 593 m2 avec garage et cabane de jardin.
Située à Chaleins, dans l’Ain, cette maison à vendre allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre campagne au calme absolu.
Jamais habitée depuis sa rénovation, elle est prête à accueillir ses premiers occupants.
Cette maison familiale de 124 m2 habitables offre au rez-de-chaussée une superbe pièce de vie de 54 m2 baignée de lumière avec poutres apparentes, cuisine neuve entièrement équipée, espace buanderie et WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez une suite parentale de 19 m2 avec dressing, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un second WC indépendant.
Chauffée par une cheminée et une climatisation réversible, cette maison rénovée dispose également du double vitrage, d’un système d’alarme et d’une fosse septique neuve en cours d’installation.
À l’extérieur, une terrasse plein sud de 20 m2, une piscine coque déjà installée à raccorder selon vos envies, un garage de 25 m2 et un portail neuf complètent ce bien rare.
Taxe foncière : 514 €/an.
Maison à vendre idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence secondaire, cette longère conjugue calme, confort et charme authentique.
Contactez HTL Immobilier pour organiser votre visite. Laurence Giordano No RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d’indépendant

Publiée le 15/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : LGMT4CHA828 - Réf Superimmo : ANVXZGLTE
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 3 621 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 593 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1870
Séjour de 54 m²1 salle de bain
2 wcJardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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