Vente maison 150 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cestas (33610)

OPPORTUNITE VIAGER OCCUPE A CESTAS
Votre agence vous propose une maison familiale à la vente en viager occupé à Cestas dans un quartier calme et recherché.
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 124 m² habitables, vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Atouts du bien :
- Grand séjour lumineux de 47 m² avec mezzanine
- 3 chambres + dressing + possibilité d'aménagement supplémentaire
- Cuisine séparée équipée
- Terrain clos de 743 m² avec parking sécurisé et garage
- Gare Gazinet à moins de 1 km, accès A63 rapide
Conditions viagères :
- Valeur vénale : 370 000 €
- Bouquet : 150 000 €
- Rente : 850 €/mois
- Occupation à vie par un vendeur de 81 ans (Homme)
- Taxe foncière à la charge de l'acquéreur
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Bouquet 150 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Stephane Pupin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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