Vente maison 146 000 €

124 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

Graziella Caby OPTIMHOME IMMOBILIER est ravie de vous proposer ce nouveau bien situé proche de la gare, des écoles et des commodités ,à 10mn à pied du centre ville.
Cette maison de ville est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un beau séjour ,une salle à manger avec vue sur le jardin ,une cuisine ouverte équipée une salle de bain avec baignoire,meuble vasque et wc.
Au premier étage un palier desservant 2 belles chambres de 11 et 15m2 et une pièce traversante pouvant servir de bureau.
Au 2ème étage: 2 chambres.
L'extérieur: une terrasse et un jardin entièrement clos.
Une cave d'environ 15m2.
Cette charmante maison est idéalement bien située . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 581024 )

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Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 1 177 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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GRAZIELLA CABY - OPTIMHOME

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