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Vente maison 212 000 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Callian (83440)

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  • 1 710 €/m²
  • Exclusivité
Audit Immobilier Conseil

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Description

CALLIAN
Au cœur du charmant village de Callian, maison de village composée de deux logements à rénover, offrant un beau potentiel.
RDC: deux pièces avec salle d'eau/wc;
A l'étage sur deux niveaux, un 3 pièces avec mezzanine, lumineux et offrant de belles perspectives d’aménagement: (2 chambres, salon/séjour avec cuisine US, salle 'eau/wc, une 3ème chambre grande chambre en mezzanine); en sous-sol: 2 caves, idéales pour stockage ou atelier. Cette maison de village dans sa totalité constitue une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants(un par palier).

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 1253 - Réf Superimmo : ANVXWEFQK
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Caractérisques
Prix de vente : 212 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 710 € / m²

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

124 m² - 4 pièces - 3 chambresVue dégagée, sur campagne, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 632,6 € / an
Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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