Vente maison 365 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caen (14000)

iad France - Patrick Auger vous propose: A saisir maison à Caen (coté nord-ouest)
Secteur au calme
Offrant un cadre de vie chaleureux et convivial: Une entrée, un séjour & salon accès à la Verranda. Une cuisine séparée. Un couloir desservant deux chambres, un WC. Une salle d'eau. A l'étage un beau pallier bureau. Une salle d'eau avec WC .Une chambre .
Sous sol sur la totalité .
En annexe un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Terrain clos de 560 m2.
Proximité des écoles, un complexe sportif tennis, des commerces, accès rapide au périphérique.. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 929234557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2025.

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PATRICK AUGER - IAD

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