Vente maison 199 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Boulay-Moselle (57220)

iad France - Jean-Christophe OBELLIANNE vous propose: Maison de 124M2 habitable avec sous sol complet, soit un total de 196 M2 avec jardin et dépendance.
Dans le secteur proche de Boulay , dans le charmant village d'Obervisse, découvrez cette maison de plain-pied surélevé située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 1800 M2..
Elle est composée comme suit :
- 3 belles chambres ( 13 m2 , 15,60 m2 et 16,20 m2)
- Salle à manger séparée
- Séjour de 29 M2
- Cuisine équipée ( four, hotte, plaque à induction, lave vaisselles)
- Salle d'eau avec douche
- Wc séparé
- Sous sol complet avec entrée indépendante pouvant servir de local professionnel avec une cuisine d'été et deux pièces carrelées .
- Garage 2 voitures en enfilade avec porte motorisée
- Dépendance de 60 m2 ( idéal atelier, stockage ou aménagement futur)
Atout:
- Chauffage pompe à chaleur
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets électriques
- Grand jardin
Cette maison nécessite un rafraichissement ainsi que quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour .
Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe OBELLIANNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 904627874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 605 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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JEAN-CHRISTOPHE OBELLIANNE - IAD

Siren : 904627874

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