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Vente maison 735 000 €
124 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bénesse-Maremne (40230)

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  • 5 927 €/m²
  • Chauffage: pompe à chaleur
Tyrosse Immobilier Orpi

Tyrosse Immobilier Orpi

114 avis
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Description

Maison neuve d'architecte, un plain-pied élégant au cœur de Bénesse-Maremne.
Une maison neuve, pensée pour durer et conçue pour vivre.
Située dans un lotissement au calme absolu et à quelques minutes des plages landaises et des commerces de proximité, cette maison de plain-pied livrée en 2024 conjugue parfaitement confort moderne, volumes généreux, prestations soignées et ambiance chaleureuse.
Détails du bien :
• Surface habitable : 124,43 m²
• Garage intégré : 20,17 m²
• Terrain de 622 m² exposé Sud
• 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau), dont une suite parentale
• 2 salles d'eau (salle de bains + salle d'eau indépendante)
• Pièce de vie traversante de 43 m², baignée de lumière
• Cuisine ouverte, à aménager selon vos goûts
• Cellier attenant
• Terrasse Sud
Confort & prestations :
• Construction 2024 par architecte
• Bardage bois, finitions extérieures soignées
• Climatisation réversible haut de gamme
• Menuiseries aluminium + volets roulants électriques
• Isolation renforcée – conforme RE2020
• Sous rampants utiles, ajoutant du volume et du cachet
• Terrasse et jardin à personnaliser, avec potentiel piscine
Localisation premium
• Bénesse-Maremne, commune en plein essor, prisée pour son cadre de vie
• À 10 min d'Hossegor et des plages
• Accès rapide à la D817 et à la gare de Saint-Vincent-de-Tyrosse
• Écoles, commerces, marché à proximité
Ce que l'on aime :
• Le plan d'architecte fluide et bien pensé
• L'ambiance “comme une maison de vacances toute l'année”
• La qualité des matériaux et l'aspect chaleureux du bois
• Le jardin à aménager selon vos envies : zen, familial, ou festif
Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant esprit contemporain et charme discret du Sud-Ouest.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Ce bien est l'opportunité de vous installer dans une maison neuve, sans les délais de construction.
Référence agence : 0000

Publiée le 20/08/2025 - Réf. agence : PKB9-1DV-S0B - Réf Superimmo : ANVXZB5HU
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 5 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 622 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
39 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 560 € / an
Maximum : 809 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 489936450
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