Vente maison 191 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

Bellevigne (16120)

iad France - Tony ALLIX vous propose: Nouveauté en exclusivité !
 Découvrez cette charmante maison de village en pierre, située sur la commune de Viville, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D’une superficie de 135 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :

- Rez-de-chaussée : un spacieux double séjour de 50 m² avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m² avec son poêle à granules.

- À l’étage : trois belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et une salle d’eau avec douche fraîchement rénovées.

- Un bureau en souplex et un toilette séparé viennent compléter le bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d’un jardin arboré pour des instants de détente.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ALLIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487739419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 191 000 €

Prix au m² : 1 540 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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TONY ALLIX - IAD

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