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20
Vente maison 479 000 €
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
124 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Balma (31130)
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- 3 863 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Falise vous propose: Maison traditionnelle T5 à Balma (31130) – 124 m² sur 980 m² de terrain piscinable
Opportunité rare à Balma : RAVISSANTE MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE, idéalement située et pleine de potentiel !
Nichée dans une impasse CALME et résidentielle, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (L1, 72, 83). L’accès au périphérique est simple et rapide.
Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour traversant BAIGNÉ DE LUMIÈRE, avec une cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante (pouvant être ouverte pour créer une belle pièce de vie moderne), ainsi qu’une buanderie et des toilettes séparées.
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle d’eau et une salle de douche.
Les annexes ne manquent pas : un grand garage double de 50 m², une cave à vin et de nombreux rangements complètent l’ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et piscinable de 980 m², joliment arboré, avec terrasse, abri et puits, idéal pour tous vos projets.
Cette maison offre une base saine mais nécessite une rénovation complète (électricité, menuiseries, sols, cuisine, salles d’eau, peinture, terrasse). Elle représente donc une opportunité unique de valorisation pour créer une habitation à votre image, dans un secteur très prisé de Balma.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1847112 - Réf Superimmo : ANVXZHHDG
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 3 863 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 124 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 980 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2025.
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