Vente maison 409 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ballancourt-sur-Essonne (91610)

MAISON AU BORD DE L'EAU AVEC STUDIO INDÉPENDANTS A découvrir sans tarder ! Située dans un cadre exceptionnel, au bord de l'Essonne, cette charmante maison en exclusivité dans notre agence Plaza Mennecy allie confort, calme et rentabilité. EMPLACEMENT RARE : Profitez d'un jardin traversé par la rivière l'Essonne, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La maison principale se compose de : Une entrée Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse Un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour vos soirées cocooning Un WC indépendant A l'étage : Deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC ? confort optimal pour toute la famille ou les invités Atout majeur : en rez-de-jardin vous trouverez deux studios indépendants, parfaits pour des adolescents en quête d'autonomie, pour accueillir famille/amis ou pour une mise en location assurant une excellente rentabilité locative ! Extérieurs : Un jardin bucolique, traversé par l'Essonne, vous offrant un cadre de vie unique, paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant votre agence Plaza Mennecy pour organiser une visite.

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Prix de vente : 409 000 €

Prix au m² : 3 298 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LARDY - LA FERTÉ-ALAIS

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