Vente maison 178 000 €

124 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Auby (59950)

Opportunité à saisir sur le centre ville d'Auby !
Maison individuel de type plain pied de 124m2 évolutif à 220m2 habitable
énorme potentiel pour cette maison
actuellement elle dispose de 2 chambres mais avec Possibilité d'aménager 4 voir 5 chambres
le bien se compose d'une immense cuisine salle à manger de 35m2, d'un grand séjour de 58m2 d'une salle douche + wc de 3m2
de 2 chambres de 11 et 13 m2 + 3 autres chambres de 17/18/19m2 à terminer ( isolatio et placoplatre ) , d'une autre pièce de 17 m2 pour accueillir votre espace buanderie et une autre de 18m2 pour y faire une grande salle de bain .
double vitrage pvc avec volet roulant électrique,
chauffage central gaz de ville plus poêle à granulé
toiture bac acier isolé
maison classée en D performance énergétique
et D gaz a effet de serre
cette dernière dispose d'un passage sur le coté pour rentrer vos véhicules et d'un double carport pour les mettre à l'abri .
la maison est bâtie sur 828m2 de terrain et de 400m2 de jardin exposé plein sud .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr et vous seront remis lors de la visite
Pour plus d'informations contacter l'agence : Orpi Auby Tel 03.27.89.53.08
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
Nicoli DE nOTARIS Spécialiste depuis 18 ans sur les secteur de AUBY , ROOST WARENDIN Raimbeaucourt, Courcelles les Lens , Evin Malmaison, Flers en Escrebieux, cuincy , Lauwin Planque , Esquerchin
Référence agence : 9499

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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ORPI AUBY

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