Vente maison 145 000 €

124 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubigné-Racan (72800)

Maison Contemporaine de Charme
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 124 m², située dans un quartier paisible et ensoleillé. Construite en 1958, cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec ses 4 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 30 m², et sa cuisine aménagée et équipée. Partiellement meublée, elle est prête à accueillir votre famille dès maintenant.
Imaginez-vous profiter de votre jardin de 50 m², parfait pour les barbecues d'été, ou vous détendre sur votre terrasse ensoleillée. La maison dispose également d'une cave de 15 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Avec son chauffage individuel, ses ouvertures en PVC et ses portes à double vitrage, cette maison est à la fois économique et confortable. La vue sur la ville et l'exposition sud en font un lieu de vie agréable et lumineux.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, un restaurant et une alimentation générale à 5 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, un bus à 10 min à pied, une crèche à 10 min en voiture, et un parc et jardin à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Jonathan GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 371 089 - Le Mans

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 169 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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