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Vente maison 54 900 €
124 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ancy-le-Franc (89160)

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  • 443 €/m²
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Samantha Fricant - iad

Samantha Fricant - iad

6 avis
06 10 90 06 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samantha Fricant vous propose: En plein cOEur du village – Proche de tous commerces
Située au centre du charmant village d’Ancy-le-Franc, cette maison de ville spacieuse d’environ 123 m² habitables avec cour offre de belles prestations et un fort potentiel après travaux.
Maison élevée sur caves voûtées, disposant d’une cour d’environ 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme et à l’abri des regards.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un salon / salle à manger lumineux,
Une cuisine indépendante,
Une salle de bains,
Un WC séparé
Un Débarras
À l’étage :
Trois belles chambres :
• dont deux avec parquet, une avec dressing , une avec tomettes
. Un grenier
Informations complémentaires :
Chauffage central au fioul,
Tout-à-l’égout,
Taxe foncière : 537 €,
Commerces accessibles à pied.
Huisseries doubles vitrage
Travaux d'isolation à prévoir.
POINTS FORTS : toiture refaite en quasi-totalité ( un pan remanié),huisseries doubles vitrage et cour intime: une maison de village qui coche toutes les cases...
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 1812635 - Réf Superimmo : ANVXZ3OEV
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Caractérisques
Prix de vente : 54 900 € Prix en baissePrix au m² : 443 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

124 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 113 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Coin cuisine
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 940 € / an
Maximum : 8 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/07/2025.

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Historique des prix
20 septembre 2025

Baisse de 1,8%

54 900 €
19 juillet 2025
55 900 €
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SAMANTHA FRICANT - IAD

6 avis clients
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