Vente maison 477 750 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

GRAU D’AGDE BIEN D’EXCEPTION AU CŒUR DU VILLAGE
À seulement 100 mètres de la plage et du centre, cette maison allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée : une dépendance de 33 m2 idéale pour une activité ou du rangement, et un véritable havre de paix avec jardin paysager de 141 m2, piscine et espace détente.
À l’étage, une lumineuse pièce de vie de 50 m2 ouvre sur une superbe terrasse de 41 m2. Cuisine équipée, suite parentale de 31 m2 avec salle d’eau et WC indépendants complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Climatisation, poêle à granules, stationnement et emplacement privilégié à deux pas des plages et des commodités.
Une perle rare au cœur du Grau d’Agde. Coup de cœur assuré.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de charges de syndic !!!
Nombre de lots : 2

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Prix de vente : 477 750 €

Prix au m² : 3 853 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RIBEIRO IMMOBILIER

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