Superimmo
16

Vente maison 350 000 €
123 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vias (34450)

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  • 2 846 €/m²
  • 1 Garage
Vallat Immobilier

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Description

Découvrez cette jolie villa 3 faces, nichée dans un quartier pavillonnaire calme et agréable, à seulement deux pas du charmant centre de Vias et de ses commodités. Idéalement située, au sein d’une résidence sécurisée, à proximité de l’accès à la voie rapide, elle vous offre une tranquillité tout en étant connectée à la vie urbaine.
D’une superficie généreuse d’environ 123 m2, cette villa est parfaite pour accueillir une famille. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour lumineux de 39 m2 qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin, propices à des moments de détente. La cuisine adjacente de 13 m2 est idéale pour les repas en famille. Un dégagement mène à trois chambres de 9, 14 et 11 m2, à une salle de bains de 6 m2 équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu’à un WC indépendant.
Le grand garage d’environ 31 m2, accessible depuis la maison, cache une belle surprise : une pièce de 21 m2 à l’étage, disposant de sa propre salle d’eau de 4 m2 avec WC, offrant ainsi un espace supplémentaire idéal pouvant être aménagé en une chambre intime pour accueillir famille et amis, en un bureau ou encore en un lieu de stockage.
Pour votre confort, la villa dispose de trois places de stationnement privatives juste devant l’habitation, un véritable atout dans ce quartier prisé.
Laissez-vous tenter par cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au calme tout en restant proche de tout.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2785 - Réf Superimmo : ANVXZ6E3F
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Année de construction : 20121 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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