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20
Vente maison 181 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Veuzain-sur-Loire (41150)
123 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Veuzain-sur-Loire (41150)
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- 1 472 €/m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
41150 - VEUZAIN-SUR-LOIRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123.0 m² - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale.
À Vendre – Longère de charme à 5 minutes du centre-ville
Dans un hameau paisible et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette authentique longère en partie restaurée, située sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2800m² environ, avec portail électrique et visiophone.
Extérieurs :
Terrain spacieux, arboré, sans vis-à-vis
Portail motorisé avec visiophone
Garage
Nombreuses dépendances, dont certaines de très grande taille, avec espaces de stockage à l'étage : idéal pour atelier, garage, rangement ou futurs aménagements
Intérieur – Longère en partie rénovée :
Rez-de-chaussée :
Cuisine indépendante équipée et aménagée
Salle d'eau
Salon et séjour chaleureux avec insert bois
Possibilité d'installation d'un poêle à granulés en fonte (poêle neuf fourni)
Buanderie
Étage :
Trois chambres
Une pièce d'eau à rafraîchir
Confort & équipements :
Chauffage mixte : fuel, bois et radiateurs électriques
Assainissement individuel
Double vitrage partiel
Un bien rare, offrant le calme de la campagne, la proximité de la ville et un grand potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de gîte/chambres d'hôtes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6.71.68.70.32. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 190975 - Réf Superimmo : ANVXZ977J
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| Prix de vente : 181 000 € | Prix au m² : 1 472 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 780 m² | Garage |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 511 € / an
Maximum :
3 397 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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