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Vente maison 145 000 €
123 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Varennes-sur-Loire (49730)
123 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Varennes-sur-Loire (49730)
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- 1 179 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 5min du bourg de Varennes sur Loire, de ses commerces, professions médicales et son école et 15min de Saumur.
En pied de levée, proche d'une route passante, dans un cadre verdoyant sur un jardin arboré clos de 1280m², charmante longère étendue d'une construction contemporaine vous offre sur 123m² habitables - 136m² utiles:
En rez de jardin, entrée lumineuse desservant une grande chambre de plain-pied avec accès jardin par portes fenêtres, salle d'eau avec douche italienne récente et rangement, w.c indépendant, local technique, séjour double de 46m² en plafond Cathédrale avec cheminée tuffeau d'époque, tommettes et poutres apparentes, cuisine équipée avec accès sur cellier-cave.
Au premier étage, en surplomb du séjour, mezzanine, dégagement, 2 chambres dont 1 d'enfants (7,68m² hab. - 15,73m² au sol).
Charme de l'ancien conservé, façade en tuffeau, cheminée d'époque, poutres et tuffeau apparents !
Habitable en l'état, cette maison nécessite cependant des travaux d'amélioration énergétique.
Assainissement autonome non-conforme et fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.905060
Publiée le 08/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 340932527953 - Réf Superimmo : ANVXYHCT7
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Prix de vente : 145 000 €  | Prix au m² : 1 179 € / m² |
| Taxe foncière : 836 € |
7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 137 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 123 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 280 m² |
| 1 niveau | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 47 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 510 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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