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18
Vente maison 260 000 €
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valréas (84600)
123 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Valréas (84600)
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- 2 114 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel recherché, très calme et agréable en périphérie de Valréas, au coeur de l'historique Enclaves des Papes, Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Vaison la Romaine, vous propose cette villa provençale de plain-pied construite en 1984 qui offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 1129m², elle bénéficie d'un jardin à la végétation mature, témoin des longues années d'attention et de soin portées par son ancienne propriétaire passionnée de jardinage. En fond d'impasse, totalement à l'abri du passage, l'accès se fait par un portail ouvrant sur une élégante terrasse couverte plein sud, immédiatement mise en valeur par sa largeur et son charme provençal. A l'ouest, une grande terrasse agrémentée d'un espace barbecue invite à profiter pleinement des belles journées et soirées provençales. L'intérieur s'articule autour d'un grand hall d'entrée équipé de placards intégrés. Sur la gauche, un séjour-salle à manger de 40m² s'étend généreusement et se trouve baigné de lumière grâce à trois portes-fenêtres donnant directement sur les deux terrasses créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante (à refaire complètement) dispose d'un accès direct à une arrière cuisine (10m²) fonctionnelle, elle-même reliée au garage de 17m², offrant une grande praticité au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres de bonne taille - dont une donnant par porte-fenêtre sur le jardin. Une salle d'eau (avec douche, vasque et fenêtre) ainsi qu'un bureau avec des rangements et un WC séparé complètent l'ensemble. Le jardin, tout comme l'intérieur, à aujourd'hui besoin d'être revitalisé et repensé. Malgré cela, la maison jouit d'une bonne performance énergétique, soutenue par une bonne isolation et un chauffage central au gaz. Bien que la propriété montre des signes d'usure liés à son âge, elle constitue une excellente opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation dans un environnement calme, verdoyant et très apprécié. A découvrir sans tarder ! Andrew HEPPLEWHITE : O6.74.31.O6.26 / O4.9O.41.O6.17 Andrew Hepplewhite (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 152 717 - Valence.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 3720-cpy - Réf Superimmo : ANVXZZ3JC
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 114 € / m² |
| Taxe foncière : 1 284 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 129 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 5 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1984 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2025.
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