Vente maison 252 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallery (89150)

Si vous rêvez d’espace, de nature et d’authenticité, cette maison est une pépite.
Installée en retrait, sans aucun vis-à-vis ni nuisances, elle offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, lumière et charme s’accordent parfaitement.
Les atouts qui font la différence
Un environnement préservé et sans nuisances : ici, on respire.
Un terrain généreux de 6.304 m2, idéal pour les amoureux d’espace, les projets extérieurs ou simplement la liberté d’être chez soi.
Une chambre au rez-de-chaussée : un vrai plus pour une vie de plain-pied.
Le charme de l’ancien : poutres, tomettes, cheminée, créer une ambiance chaleureuse et authentique.
Rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour de 42 m2 environ avec cheminée, baigné de lumière, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains
Étage : Palier desservant, 2 chambres supplémentaires, 1 dressing
Annexes : Garage, Hangar, Auvent, Deux bûchers. De quoi stocker, bricoler, créer… ou envisager de beaux projets.
Village de caractère connu pour son patrimoine et son château, Vallery séduit par son authenticité et son environnement agréable, tout en étant proche des commodités. À seulement quelques minutes de Sens, Villeneuve la Guyard, Pont sur Yonne ou encore de Montereau, vous profitez des commerces, supermarchés, écoles, gares SNCF (Paris-Bercy en 55 minutes) et accès rapides vers l’A5.
Un cadre de vie paisible, entouré de nature, mais connecté aux indispensables.
Pour une visite,contactez-nous au 01.64.70.71.65, Pinoy immobilier 33 Grande rue - 77940 VOULX vous accompagne à chaque étape de votre projet.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

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PINOY IMMOBILIER

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