Vente maison 189 900 €

123,57 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Trimbach (67470)

-- Beau potentiel pour cette maison 7 pièces au calme --
Exclusivité Neo Concept Immo ! A 15 minutes de l'autoroute A35, de SELTZ & de WISSEMBOURG, dans un quartier résidentiel au calme situé à proximité des champs, laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle bâtie en 2000 sur un terrain de 4,96 ares, composée de 7 pièces pour une surface habitable d'environ 124m² (142m² au sol).
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce à vivre de 48 m² (cuisine partiellement équipée, salon et salle à manger) donnant accès à deux terrasses, une chambre et une salle d'eau avec wc.
Le 1er étage comprend 3 chambres, un bureau et une spacieuse salle de bains avec wc.
La maison dispose d'un sous-sol total avec garage (porte motorisée), buanderie carrelée et une pièce de rangement également carrelée.
L'extérieur est composé d'une cour pavée, de 2 terrasses, d'espaces verts et d'une place de parking privative.
Le chauffage est électrique et vous apprécierez la présence d'un poêle à bois dans la pièce à vivre.
Ce bien propose un beau potentiel mais nécessite toutefois des travaux, notamment : amélioration du système de chauffage, peinture des murs intérieurs, crépissage des murs extérieurs et remplacement de la cuisine.
La paisible commune de TRIMBACH est située à 15 minutes de SELTZ, WISSEMBOURG et de l'autoroute A35, 20 minutes de LAUTERBOURG & SOULTZ/FORÊTS, 30 minutes de HAGUENAU & RASTATT et 40 minutes de KARLSRUHE.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou pour une visite : Sergio De Abreu - Conseiller en immobilier / Agent commercial - Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ. Tél : 06.67.54.02.67 - Mail :

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Prix de vente : 189 900 €

Prix au m² : 1 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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