Vente maison 125 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Theneuille (03350)

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1 016 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

Krinitzky Mylène - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Cette agréable maison implantée en campagne verdoyante, vous permet de bénéficier de toutes les commodités avec la commune de Cérilly à proximité, tout en étant à mi chemin entre Moulins et Saint Amand Montrond pour les villes de plus grandes ampleurs.
Si vous recherchez la nature, vous pourrez profiter d’un des plus beaux massifs de France avec la forêt de Tronçais toute proche.
De plain-pied sur le jardin : entrée, cuisine aménagée donnant accès direct sur le salon et la salle à manger, dégagement, salle d’eau, toilettes séparées, cagibi pour rangements et chaufferie.
Au 1er étage un palier distribue 3 chambres, et donne accès aux combles en partie aménagés avec une 4ème chambre.
La surface utile des combles est de 44m² ce qui offre des possibilités d’aménagements supplémentaires.
Informations complémentaires :
Pompe à chaleur (4 ans)
Poêle à granulés (5 ans)
Fenêtres PVC double vitrage (10 ans) A l’étage (6 ans)
Volets roulants solaire RDC, manuels à l’étage (3 ans)
Garage, dépendance
Cave voutée, puits fonctionnel
Assainissement en fosse septique
Diagnostics réalisés - DPE D et B Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 16/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 87032DHI2305 - Réf Superimmo : ANVXY3I6L

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 290 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	Cave
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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