Vente maison 302 600 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sorrus (62170)

Maison Individuelle récente profitant d'une isolation exceptionnelle.
Cette charmante maison individuelle, construite en 2018, située à 15 minutes des plages, profite d'un accès immédiat à Montreuil-sur-mer.
En retrait de la route, avec un accès sécurisé par un portail motorisé, vous entrez dans cette propriété par un hall lumineux, puis accédez aux de pièces de vie ouverte sur le jardin exposé sud, le rez-de-chaussée dessert également une chambre, une salle de bains, des WC indépendants et une buanderie donnant accès au garage. A l'étage, le palier ouvre sur 3 chambres, un dressing, et une jolie salle d'eau avec WC.
Pour un confort optimisé et des dépenses énergétique maîtrisées, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires installés en 2024, et d'une très bonne isolation.
Conditions d'acquisition:
Vente à terme sur 24 mois maximum
Valeur Vénale FAI : 374 500 €
Décote d'occupation : 28 800 €
Comptant FAI, à verser à la signature de l'acte authentique : 327 100 €
Mensualités de 775 € durant 24 mois
Frais d'agence à charge acquéreur suivant le barème de l'agence Viager Conseils, 7% soit 24 500 € TTC.
Comptant net vendeur 302 600 €.
Vous faites l'acquisition d'une maison de qualité disponible dans 24 mois et bénéficiez d'une décote d'occupation de 28 800 € sur le prix de vente.
Pour toute information complémentaires, contactez vite notre agence!
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FM IMMOBILIER - Conseils & Expertise - : Gérante - Marie HEMBERT
Carte T CPI62072022000000002
RCP ALLIANZ

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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