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Vente maison 320 000 €
123,64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sorède (66690)
123,64 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Sorède (66690)
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- 2 588 €/m²
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison lumineuse avec vue sur les Albères
Dans un quartier calme de Sorède, Maison contemporaine R+2 construite en 2008 avec une magnifique vue sur les Albères.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : un porche d'entrée couvert de 2,45 m2 , une entrée intérieur spacieuse de 7,22 m2, une suite parentale avec une salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie, un wc séparé.
Au 1er étage : un salon-séjour lumineux avec une exposition plein sud de 36,30 m2, une cuisine aménagée, un wc séparé, une terrasse avec deux stores électriques plein sud et une seconde terrasse exposée nord.
Au 2ème étage : une suite parentale d'environ 45 m2 avec dressing et salle d'eau avec double douche, un wc séparé, une terrasse exposée plein sud et une seconde terrasse exposée nord.
Il est possible de diviser la suite parentale du deuxième étage en rajoutant des cloisons afin de créer deux chambres+ une salle d'eau+ un wc séparé+ un dressing.
Garage de 30 m2 avec porte de garage électrique
Cave
Menuiserie double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible - Chauffe-eau SOLAIRE
Parquet - Porte intérieur à galandage -
Terrasse au sud : magnifique vue les Albères.
Terrasse au nord : vue direction mer.
Construction de 2008 - Excellente isolation - DPE A ( 60KWh/m2/an zt 1 kgCO2/m2/an ) avec une consommation moyenne annuel entre 591 € et 799 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES
Publiée le 05/06/2025 -
maj le 04/09/2025 -
Réf. agence : 2432 - Réf Superimmo : ANVXYQ72Y
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 2 588 € / m² |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123,64 m² - 4 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord |
| Vue sur montagne | Année de construction : 2008 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : panneaux solaires |
| Climatisation | Cuisine de 8 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
591 € / an
Maximum :
799 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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