Vente maison 97 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sermaize-les-Bains (51250)

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789 €/m²
Chauffage au gaz

Jessy PELGRIN - Capifrance

6 avis

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Description

À Sermaize-les-Bains, ville dynamique avec supermarché, pharmacie, cabinet médical et écoles, je vous propose cette maison des années 70 de 123 m² habitables sur sous-sol complet, offrant un vrai potentiel pour un projet de rénovation.
Cette maison est idéale pour les amateurs de travaux, souhaitant créer un intérieur à leur image et redonner une âme à une habitation à personnaliser.
Descriptif
Sous-sol (niveau d'entrée)
Entrée spacieuse avec possibilité d'aménager un grand espace de rangement ou dressing
Garage
Atelier
Espace de rangement
Premier étage
Cuisine
Séjour
Salle à manger
1 chambre
Salle de bain
WC séparé
Deuxième étage
3 chambres, dont 2 avec dressing, offrant des possibilités d'aménagement variées : chambre parentale, chambres d'enfant, bureau ou espace hobby
Extérieur
Jardin agréable et spacieux, idéal pour terrasse, détente et potager
Informations complémentaires
DPE : F
GES : F
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir
Possibilité de bénéficier d'aides à la rénovation énergétique, pour faciliter le projet et améliorer le confort
Points forts
Sous-sol complet avec atelier et espace de rangement
Emplacement pratique à Sermaize-les-Bains, à quelques kilomètres de REVIGNY SUR ORNAIN
Projet idéal pour un bricoleur ou un investisseur souhaitant rénover
Résumé
Une maison qui n'attend qu'une personne prête à relever un défi : transformer, aménager et personnaliser chaque espace selon ses envies. Un projet qui permet de conjuguer travaux, créativité et valorisation immobilière.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite§
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf.929965

Publiée le 17/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 340938658124 - Réf Superimmo : ANVXZWEHD

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Année de construction : 1973	Chauffage au gaz
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

363 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 810 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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