Vente maison 410 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Santec (29250)

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3 333 €/m²
1 terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

Mael MOAL - ImmoForfait

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Description

À Santec, Bretagne, Finistère découvrez cette belle maison individuelle de 2008, idéale pour une famille.
Elle offre 123 m² habitables bien agencés sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée lumineuse, un beau séjour de près de 28 m² ouvrant sur une grande terrasse exposée sud, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, aménagé et semi équipée est complété par un cellier de 3,54 m² très pratique au quotidien.
Vous y trouverez également deux chambres confortables, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, un couloir, deux chambres, une seconde salle d'eau avec WC supplémentaires, un atelier, une buanderie et une pièce de stockage et complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le terrain de 1 382 m², arboré et exposé sud, invite à profiter pleinement de l'extérieur, avec une terrasse de 48 m². De plus, vous avez la possibilité de créer un toit-terrasse de 30 m² au-dessus de la pièce de vie, un espace de convivialité supplémentaire pour les beaux jours.
? Extérieurs et stationnements
Terrasse de 48 m² exposée sud
Belle cour, bitumé et gravillonnée
Jardin arboré
Garage (1 place) + 4 places de stationnement extérieures
?? Prestations techniques
Chauffage au sol via pompe à chaleur eau-eau (individuel)
Chauffe-eau électrique x2 (Un pour le RDC et un pour l'étage)
Toiture bac acier zinc et membrane
Isolation laine de verre et laine de roche
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
VMC simple flux
Assainissement tout à l'égout
? Les +
Aucun travaux à prévoir
Espace de vie complet au RDC
Grand terrain arboré
4 chambres
Bonne isolation
Système de chauffage performant
Exposition sud
Possibilité de créer un toit-terrasse de 30 m² au-dessus de la pièce de vie
Adaptée à la vie familiale
Tout à l'égout
Prix:
Prix honoraires inclus : 410 000 €
Honoraires d'agence : 3,8 % TTC charge acquéreurs
Prix hors honoraires : 395 000 €
Contactez: Mael MOAL
Tel: 07 66 13 00 03
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 769 458 RSAC Brest
RCP Allianz Actif Pro 64005014

Publiée le 28/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM24782-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZZ2GF

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 382 m²	Orientation : Sud
1 garage - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 234 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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