06 80 64 82 11
Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

En Exclusivité, Carat Gp à le plaisir de vous présenter cette magnifique villa en sousplex, sur 3 niveaux, récente de 2019 sur la commune de Miomo - San Martino di Lota à 600m de la mer et à quelques minutes de Bastia Centre et des commodités.
Dans une petite résidence de seulement 7 maisons, sur un flanc de colline, vous jouirez d'une magnifique vue Mer et Montagne avec une exposition Sud/Sud-Est.
Cette villa bien pensée est composé de la manière suivante :
- Au sous-sol, 1er niveau, vous trouverez un accès parking devant un garage automatisé de 25m2 permettant l'accès à la maison par l'intérieur. Une cave/pièce de rangement sous piscine d'environ 16m2 complète ce niveau. Enfin tout le vide sanitaire et passage des gaines techniques est accessible en cas de besoin.
- La partie nuit, au 2ème niveau a été bien pensée : un dégagement dessert 1 chambre/bureau de 8,5m2, une chambre de 11,50m2, une deuxième chambre de 14m2 qui peut devenir une suite parentale avec son accès avec verrière à une salle de bain avec baignoire, bac à douche extra plat, double vasque et coin buanderie de 10m2 et enfin une suite parentale avec salle de bain intégrée de 20m2. Un Wc indépendant complète ce niveau. Toutes les chambres sont climatisées et ont toutes un accès privilégiées à la terrasse de ce niveau qui fait 58m2!
- enfin le 3ème et dernier niveau est une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée de 48m2. De grandes baies vitrées à galandage ont été installées pour profiter de la terrasse de ce niveau de 50m2 en partie couverte en loggia permettant de jouir d'une magnifique vue mer et montage. Vous pourrez profiter d'une piscine de 5x3.20m aux dernières normes de sécurisation et de traitement (bio UV). La terrasse Sud côté cuisine est également équipée d'une store banne motorisé et éclairé pour en profiter même en cas de forte chaleur et permettant également de prolonger les soirées et apprécier la vue qu'offre ce niveau écrin. La pièce est également climatisée et un WC invité complète ce niveau
Une belle hauteur sous plafond dans les 2 niveaux habitables de 3m de hauteur donne une sensation de grandeur et espace appréciable pour ce type de villa.
La maison est aux dernières normes et dispose de belles prestations avec spots intégrés, climatisation dans toutes les pièces, carrelage imitation parquet uniforme dans toute la villa, volets roulants électriques, système d'alarme et de vidéo surveillance, piscine à débordement sécurisée etc...
La copropriété étant très récente, les extérieurs communs sont en cours de finition et ses charges sont réduites avec seulement 200EUR pour l'année.
Il ne reste plus qu'à poser ses valises!
Que ce soit pour un projet de vie, famille avec enfants, une belle résidence secondaire ou une mixité pour de la location annuelle ou saisonnière cette maison satisfera toutes les demandes!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr JAGU Maxime, mandataire indépendant en immobilier (sans fonds de détention), immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 488680711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société GP CARAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix FAI 769 600EUR, charges acquéreurs Prix net vendeur : 740 000EUR

+ d'infos en MP, Visite possible sur rdv

Publiée le 30/03/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 262 - Réf Superimmo : ANVXVC8QS
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 769 600 €Prix au m² : 6 257 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 29 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2208

123 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 223 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 3 parkings
Cave (16 m²)2 terrasses
Année de construction : 2019Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²2 salles de bain
2 wcAlarme
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
9 avis clients
06 80 64 82 11
Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 5 pièces à San-Martino-di-Lota