Vente maison 218 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Viance (19240)

19240 - SAINT-VIANCE - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 123.0M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GRANDE DÉPENDANCE - TERRASSE
Nichée dans un quartier calme de Saint-Viance, cette charmante maison de plain-pied de 123.0m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec 3 chambre, 2 salles de bains,2 toilettes elle saura vous séduire par sa disposition pratique et fonctionnelle.
Les points forts de ce bien sont sa grande dépendance de 50.0m², idéale pour y aménager un espace de travail ou de loisirs selon vos besoins, ainsi que son quartier calme et tranquille, propice à la détente et au bien-être.
L'environnement de la maison est bon, offrant une atmosphère sereine et agréable. L'exposition du jardin vous permettra de profiter pleinement du soleil et de moments de convivialité en extérieur. De plus, la terrasse vous invite à des repas en plein air dans un cadre paisible.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de tranquillité et de confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Saint-Viance.
Une maison idéale pour une vie de famille paisible, à ne pas laisser passer.
Petit travaux de rénovation à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florian Evrard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brive-la-Gaillarde sous le n°942265745.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 1 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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