Vente maison 516 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Privat-de-Champclos (30430)

Entre Cèze et Ardèche, à proximité de la cité Renaissance Barjac, riche d'un patrimoine préservé, le village est composé de plusieurs hameaux au cœur d'une nature préservée avec de nombreux chemins de randonnée autour des champs de lavandin qui embaument par leur fragrance et font le bonheur des visiteurs. Sur un terrain de 1400 m² environ, joliment arboré et paysagé, découvrez cette propriété de plain-pied érigée en 2024 offrant environ 130m² de surface habitable. En plus de la bâtisse, un garage, un atelier, une belle piscine (8 x 4 m) et un Pool House avec salle d'eau privative, viennent compléter cette propriété. Cette maison possède un grand séjour de plus de 48 m² avec cuisine ouverte donnant directement sur l'espace piscine. Pour poursuivre la visite, vous y trouverez 4 belles chambres avec placard ainsi que 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et une buanderie. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur avec climatisations réversibles dans toute la maison. La propriété est sous garanties décennales. Envie d'une propriété alliant modernité et confort, à quelques minutes des commodités ? … Alors, n'hésitez pas à nous contacter !! Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur Réf 10626

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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