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Vente maison 315 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310)

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  • 2 561 €/m²
  • Exclusivité
Sébastien COMET - Noovimo

Sébastien COMET - Noovimo

63 avis
06 71 37 05 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseiller Noovimo, Sébastien COMET 06 71 37 05 83 vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied située sur la commune de La Limouzinière.
Si vous cherchez une maison parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable, ce bien est fait pour vous. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte aménagée et équipée invite au partage et à la convivialité. Un véritable espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.
Cette maison dispose également d'un chauffage au sol et d'un poêle à pellets, alliant confort et bien-être en toutes saisons. Côté pratique, un grand cellier vient compléter l'espace pour répondre aux besoins de rangement du quotidien.
Le coin nuit offre trois chambres spacieuses et soigneusement entretenues, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour encore plus de confort, un garage double permet de stationner deux véhicules, tandis que la belle parcelle de terrain offre une vue dégagée sur la campagne environnante.
À seulement quelques minutes des commerces de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison est un véritable havre de paix.
Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor'.
Honoraires :10000 euros TTC de 305000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 315000 Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : 19765
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 93_SCT2-0023208 - Réf Superimmo : ANVXZMBJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 561 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 305 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Garage
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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