Vente maison 839 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Maison familiale avec jardin – Quartier des Bagaudes, Saint-Maur
Située dans le quartier résidentiel et familial des Bagaudes, à seulement 7 minutes à pied de la station RER A Saint-Maur – Créteil, cette maison de 123 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sur une parcelle de 279 m².
Elle s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à un double séjour baignée de lumière, avec cuisine ouverte et wc séparé. Cet espace convivial donne directement accès à une terrasse d'environ 19 m² et à un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Au premier étage, la maison comprend deux chambres spacieuses avec salle d'eau et coin bureau. Au deuxième étage, une suite parentale avec un coin bureau et une salle de bains privative. Une quatrième chambre, aménagée en sous-sol, offre des possibilités supplémentaires d'accueil ou d'usage polyvalent, une chaufferie et un coin buanderie complète ce palier.
Une dépendance située dans le jardin vient compléter l'ensemble, idéale pour du rangement ou un aménagement selon vos besoins.
Les extérieurs, bien orientés, comprennent un jardin intimiste et deux emplacements de stationnement privatifs sur la parcelle.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de calme et de proximité immédiate avec les transports, les écoles et toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 839 000 €

Prix au m² : 6 821 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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