Vente maison 299 500 €

123 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-des-Noyers (85140)

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2 435 €/m²
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Chevallier Clément - Dr HOUSE-IMMO

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Description

A Saint Martin des Noyers ,
A proximité des écoles et commerces , venez visitez cette maison de plain-pied construite en 2017 , et d'une superficie habitable de 123 m2.
Alliant modernité et fonctionnalité , cette maison ce compose d'une entrée avec placard donnant sur un spacieux séjour , avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagé et équipé , et un espace salon.
Un bureau avec rangement , un WC et une buanderie avec de grands placard . La buanderie possède une porte menant directement aux extérieurs.
Un couloir desservant la partie nuit vous mènera à une salle de bain avec douche et baignoire , deux chambres avec placards , et une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain .
Un préau ou vous stationnerez aisément un véhicule, vous conduira directement au garage d'une superficie de 39 m2 . le garage possède un faux grenier de la même superficie.
L'ensemble sur un terrain d'une superficie total de 916 m2 qui saura également vous séduire .
Cette maison vous offre de belles prestations , et vous aurez juste à y poser vos valises.
Pour votre confort profitez d'ouvertures et de volets en alu double vitrage , et d'un système de chauffage par pompe à chaleur.
La maison sera disponible fin Mars .
Si vous souhaitez d'avantage de renseignement , n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Clément Chevallier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 108936DHI3043 - Réf Superimmo : ANVXZV6R1

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Caractérisques

Prix de vente : 299 500 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 916 m²	1 terrasse
Année de construction : 2017	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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