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Vente maison 190 000 €
123,37 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
SAINT MARTIN D ESTREAUX (42620)
123,37 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
SAINT MARTIN D ESTREAUX (42620)
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- 1 540 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du bourg de Saint-Martin-d'Estréaux, cette authentique maison en pierre séduit par son cachet ancien, sa rénovation de qualité et son cadre naturel apaisant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 695 m², elle offre un lieu de vie harmonieux, où chaque espace a été pensé avec soin, dans le respect de l'âme des lieux. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux avec séjour, salle à manger et cheminée, Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, spacieuse et fonctionnelle, Un WC séparé, Une grande pièce de 28 m² environ, modulable selon vos besoins (salle de jeux, salon secondaire, chambre d'amis ou bureau), disposant également d'une douche d'appoint pour plus de confort et de flexibilité A l'étage : Deux chambres lumineuses Une salle d'eau rénovée, élégante et pratique Les plus du bien : Une rénovation soignée, alliant prestations de qualité et respect du style ancien Une décoration chaleureuse et actuelle Dépendances, cave, garage. Un terrain arboré favorable à la détente, à l'ancrage et à une belle circulation énergétique naturelle. Sa façade orientée plein sud offre une belle luminosité naturelle dès l'entrée et invite à la sérénité. Un bien rare, prêt à habiter, idéal pour une vie de famille, un projet de maison campagne ou une résidence secondaire ressourçante. A découvrir sans tarder pour un vrai coup de coeur. Chauffage individuel au fioul. Taxe foncière : 791 euros. Prix de vente frais d'agence inclus : 190 000 euros Contact : Laurent DOMENJOUD au 04 77 70 58 69 sur
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 11/09/2025 -
Réf. agence : STMARTINESTREAUX - Réf Superimmo : ANVXYKT53
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 1 540 € / m² |
| Taxe foncière : 791 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123,37 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 695 m² | Assainissement : tout à l'égout |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  122 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
6 050 € / an
Maximum :
8 240 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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Siren : 429230220 - N° de carte professionnelle : 42012016000005464
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