Vente maison 234 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

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1 902 €/m²
Meublée
5 Parkings

Christophe PERRAULT - SAFTI

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Description

Périphérie de Saint-Laurent-sur-Sèvre, secteur Treize Vents, cette maison offre un cadre de vie agréable. À seulement 5 mn de l’école, moins de 10 mn du collège, du lycée (desservis par bus scolaire) et des commerces, elle bénéficie d’une localisation idéale. Vous rejoignez Cholet ou Les Herbiers en 20 mn, les plages vendéennes en 1 heure, et le Puy du Fou en seulement 10 mn.
La maison propose au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie, 3 chambres et une salle d’eau. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète l’ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Un vaste sous-sol vous permet aussi d'y stocker vos effets et d'y stationner vos véhicules. Possibilité d'y créer au moins un autre studio pour augmenter la rentabilité.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de plus de 2500 m², offrant de multiples possibilités d’aménagements paysagés.
Un bien polyvalent, idéal pour une famille comme pour un projet d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029 - SAFTI – PERRAULT Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 02/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1538735 - Réf Superimmo : ANVXZKQF8

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Caractérisques

Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

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123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 559 m²	5 Parkings
Année de construction : 1985	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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