Vente maison 314 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Boiseau (44640)

A vendre: Charmante maison sur sous-sols semi-enterré à SAINT JEAN DE BOISEAU (à deux pas des commerces de LA MONTAGNE) Découvrez cette belle maison de 123 m², située dans un cadre paisible et verdoyant sur la commune de SAINT JEAN DE BOISEAU , offrant un espace de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Cette maison dispose d'une grande pièce de vie de 58 m² avec sa véranda chauffée , permettant de profiter d'un espace ensoleillé tout au long de l'année.. Elle comprend , une salle de bain, un WC indépendant, également 3 chambres, dont une suite parentale de 23 m² équipée d'une baignoire et d'un espace dressing, offrant ainsi un espace privatif agréable et fonctionnel. Le tout repose sur une parcelle arborée de 1271 m², offrant de multiples possibilités pour des aménagements extérieurs. Un garage de 37 m² complète ce bien, permettant du stationnement et du rangement. Située à proximité des commodités et transports de La Montagne, cette maison allie confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1410 euros / montant maximum estimé : 1960 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Réf : VHC2413 Prenez RDV ici pour visiter ce bien : (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie CHARRIEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00326 - NANTES.

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 2 553 € / m²
Taxe foncière : 1 112 €

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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