Vente maison 672 000 €

123,38 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

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5 447 €/m²
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AGENCE IMMOBILIERE OFIC

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Description

SAINT GILDAS DE RHUYS PROCHE PLAGE et du GOLF DE RHUYS
Nichée dans un cadre calme et verdoyant à deux pas du GOLF DE RHUYS pour les amateurs de sport, cette maison vous séduira par sa luminosité et son grand jardin clos et arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, orientée plein sud, dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, un WC, garage ainsi qu'une extension de 2016 offrant une chambre et une pièce salon.
À l'étage, palier qui dessert deux chambres dont une avec un accès au grenier, un bureau ou espace nuit avec un accès aux combles, une salle d'eau, un WC.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1640 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits, ainsi que d'une mare ornée de nénuphars et de diverses plantes aquatiques.
Le véritable atout ? Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la plage, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort et proximité avec la mer. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Plus de photos et plus d'informations sur

Publiée le 31/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : OFIC-4717 - Réf Superimmo : ANVXZS9KB

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Caractérisques

Prix de vente : 672 000 €	Prix au m² : 5 447 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123,38 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 640 m²	Année de construction : 1989

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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