Vente maison 550 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

Le réseau ORPI est heureux de vous dévoiler sa dernière pépite nichée au cœur de Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
RT 2012 ( maison construite 2012 - 2018 )
Cette maison contemporaine, d'une surface habitable de plus de 122 m², conjugue confort moderne et cadre de vie paisible. Située dans un environnement préservé, à l'abri des regards, elle profite d'une proximité immédiate avec toutes les commodités offertes par ce village au charme authentique des Pierres Dorées : commerces, bus, gare SNCF
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux du rez-de-chaussée, qui propose une vaste pièce traversante et lumineuse grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine très récente ( 2021) , entièrement équipée et ouverte, s'intègre avec élégance à cet espace convivial.
Au rez de chaussée : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et une buanderie bien pratique !
L'extérieur vous séduira à coup sur entre le bleu azur de la piscine et les pierres dorées : Pool house, terrasse et jardin paysager sans vis-à-vis et au milieu d'arbres centenaires.
Dotée d'une belle performance énergétique, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés et panneaux photovoltaïques.
Un bien rare dans un cadre privilégié que vous devez absolument découvrir !
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Référence agence : 5328

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Prix de vente : 550 000 €

Prix au m² : 4 472 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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COTÉ MONT D'OR IMMOBILIER

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