Vente maison 205 000 €

123 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

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1 667 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Corinne MAYEN - iad

73 avis

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Description

iad France - Corinne MAYEN vous propose: Située à Saint-Georges-sur-Bauche, à proximité des commerces et services, cette maison spacieuse est composée d'une vaste entrée donnant accès à une cuisine aménagée et équipée (rénovée en 2022), et à un salon séjour très lumineux avec baies vitrées ouvrant sur le balcon (avec store électrique).
Le couloir avec de nombreux rangements mène à une salle de bain, un WC indépendant et deux chambres, dont une avec dressing.
A l'étage, l'espace nuit offre deux grandes chambres avec double dressing, un bureau, WC et salle d'eau. Un sous-sol complète ce bien, il dispose d'un double stationnement, d'une zone de stockage et d'une chaufferie-buanderie. La maison est chauffée par chaudière fuel (possibilité de passer en DPE D avec une chaudière gaz à condensation), isolation par l'extérieur. L'électricité a été refaite récemment.
Le jardin est clos et arboré, et dispose de 2 récupérateurs d'eau.
Cette maison est idéale pour une famille et offre beaucoup de rangements et de stockage.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne MAYEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 814709143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/06/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1793705 - Réf Superimmo : ANVXYVETO

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Caractérisques

Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²	Année de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

88 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 390 € / an

Maximum : 5 980 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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Historique des prix

3 novembre 2025

Baisse de 6,8%

205 000 €

22 juin 2025

220 000 €

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CORINNE MAYEN - IAD

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