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Vente maison 560 000 €
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
123 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Cyprien (66750)
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- 4 553 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa 4 faces - Vue Canigou - À 800m de la plage - Saint-Cyprien
Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien, à moins de 10 minutes à pied de la plage, cette villa 4 faces de 123 m² récemment rénovée allie modernité, confort et élégance, le tout dans un environnement calme sans aucun vis-à-vis !
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison grâce à une pièce de vie exceptionnelle de 70 m², baignée de lumière naturelle, pensée pour recevoir et vivre au quotidien dans un cadre à la fois chaleureux et contemporain. Elle se compose d'une cuisine ouverte toute équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon cosy, le tout ouvert sur la véranda et les extérieures.
Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing (ancienne 3ème chambre), une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage, une seconde chambre lumineuse complète l'espace nuit.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans entretien, de multiples terrasses, et d'un SPA haut de gamme à l'abri des regards avec douche extérieur ! Le tout avec une vue imprenable sur le Canigou et les Albères.
Un garage carrelé, deux places de stationnement privative et une borne de recharge électrique et un cabanon maçonné viennent parfaire l'ensemble.
Les plus :
Environnement résidentiel calme
Maison entièrement rénovée
Vue panoramique sur les montagnes
Confort moderne et prestations de qualité
Proximité de la plage et des commerces
Une opportunité rare sur Saint-Cyprien, pour une résidence principale ou secondaire, prête à vivre et sans travaux à prévoir.
Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1024.00 € et 1386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/11/2025 -
Réf. agence : VM13678-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZUY9Z
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 4 553 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 414 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Coin cuisine équipé |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 024 € / an
Maximum :
1 386 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2024.
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Siren : 519902571 - N° de carte professionnelle : 66012017000020962
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