Vente maison 207 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Clément (89100)

iad France - Christelle Chevallier vous propose: Charmante maison traditionnelle à Saint-Clément 4 chambres avec garage.
Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison traditionnelle et chaleureuse de 123m² construite en 1994 sur un terrain de 366m². Idéalement située à Saint-Clément, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et son excellent état général.
Cette maison familiale se compose de 4 chambres dont une au rez de chaussée, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau, deux WC, une cuisine équipée, un séjour lumineux offrent un confort, une salle à manger constitue un espace de convivialité parfait pour partager de délicieux repas en famille ou entre amis.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin bien entretenu pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un garage et une place pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Le chauffage individuel au gaz de ville, doubles vitrages, volets roulants électriques, tout à l'égout permettent un confort optimal.
Proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une qualité de vie quotidienne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Saint-Clément. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Vous Vendez-Vous Achetez n'hésitez pas à me contacter afin de vous proposer mes services.
AVIS DE VALEUR OFFERT.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 207000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 207 000 €

Prix au m² : 1 683 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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CHRISTELLE CHEVALLIER - IAD

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