Vente maison 127 500 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Située au cOEur d’un village où il fait bon vivre, cette maison de caractère de 123 m² environ, sans vis à vis, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : un salon séjour spacieux et lumineux, un WC, une cuisine aménagée avec accès direct au jardin ainsi qu'une arrière cuisine. Au premier étage: un palier desservant une grande terrasse avec vue imprenable sur le château, une pièce à aménagée, un WC et deux chambres. Au second étage: un palier pouvant servir de bureau ou de dressing mène à une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'à une chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (rangement, atelier, etc.)
Les atouts de ce bien : double vitrage, cheminée avec insert équipée d’un répartiteur de chaleur, emplacement idéal dans un village vivant avec école et commerces.
A visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 500 €

Prix au m² : 1 037 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2025.

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BRUNO CASADEI - IAD

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