Vente maison 490 000 €

123 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

OFFRE EXCEPTIONNELLE pour cette maison individuelle à moins de 4.000 euros le m² !! Venez découvrir cette charmante maison située sur les hauteurs à ST AYGULF, proposée en exclusivité par l'agence AMBITION IMMOBILIER. Dans un quartier calme et résidentiel, vous entrez dans votre propriété par un portail automatique équipé d'un interphone et visiophone, vous pourrez garer un ou deux véhicules dans votre propriété. Avec une surface habitable de 123 m² et un terrain de 699 m², cette propriété dispose de 4 pièces, avec 3 chambres, dont une en suite parentale au rez-de-chaussée, avec un très grand dressing, une salle d'eau et un WC. La maison offre de très grands volumes dans les pièces à vivre. Vous apprécierez la cuisine aménagée offrant un accès sur l'extérieur côté jardin et piscine. Vous disposez d'un vaste salon laissant de nombreuses possibilités d'aménagement, la cheminée permet une ambiance cosy les soirées d'hiver. La pièce à vivre communique avec une salle de bain et un WC par un accès sous l'escalier. A l'étage, un pallier desservant deux belles chambres spacieuses et lumineuses, l'une avec vue mer, la seconde mansardée, vue sur le jardin et la piscine. Une grande et belle terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours vient compléter la prestation. Profitez de la proximité de l'École primaire Honoré de Balzac et d'autres commodités locales telles que des restaurants, des boulangeries et des espaces verts. Totalement habitable en l'état !! Le coin jardin est à aménager. Ne manquez pas cette belle opportunité à quelques centaines de mètres de la mer ! Contactez dès aujourd'hui vos agents Laurent Rinaudo (EI) RSAC Poitiers : 901.197.327 06.52.24.33.35 Rachel Azria (EI) RSAC Fréjus : 337.744.320 06.07.53.88.65 Laurent RINAUDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901197327 - Fréjus.

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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