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Vente maison 195 000 €

123 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Saint Aulaye-Puymangou (24410)

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1 585 €/m²
Meublée
1 Garage

FCI Immobilier

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Description

Dossier no CS155 - Mandat CS155
EN EXCLUSIVITE - Corentin SECHER et le groupe d’agences FCI Immobilier vous proposent une belle maison familiale, avec charme, idéale comme résidence principale ou secondaire. Venez visiter cette maison d’habitation située sur un terrain clos et arboré.
Elle comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec douche, un WC, un couloir donnant accès à l’étage, ainsi qu'à un sous-sol aménageable.
À l’étage : vous trouverez 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un accès aux combles, entièrement aménageable.
À l’extérieur, vous aurez accès à un terrain arboré et clos d’environ 1 228 m2.
Le plus : un sous-sol de 100 m2 comprenant une cave, des places de parking, une pièce supplémentaire et un WC.
À proximité de l’ensemble des commerces, écoles et commodités, bien placée au centre du charmant village de Saint-Aulaye.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Corentin SECHER au 06.56.75.71.34 ou par mail à : Annonce diffusée par Corentin SECHER, inscrit sous le no ADC 2401 2025 000 000 036 au registre des agents commerciaux de Périgueux.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : CS155 - Réf Superimmo : ANVXZDI4B

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 585 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,56% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 1 228 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	2 wc
Jardin (1 228 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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