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Vente maison 157 290 €
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
123 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Aubin-la-Plaine (85210)
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- 1 279 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Saint Aubin la plaine(85210), Sophie et Sébastien GUINET Propriétés-privé vous proposent cette agréable maison de plain-pied, idéalement située dans le bourg à deux pas de l'école et de son commerce.
Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'un baignoire. Un wc indépendant vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'une grande dépendance d'environ 52 m2 offrant multiple possibilités d'aménagement : atelier, garage, espace de stockage ou futur studio selon vos envie.
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 649 m2, idéale pour profiter d'un bel espace extérieur tout en restant facile d'entretien.
Cette maison est parfaite pour une famille ou un jeune couple recherchant un cadre de vie paisible au coeur d'un village.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 424741GSP - Réf Superimmo : ANVXZNAY3
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| Prix de vente : 157 290 € | Prix au m² : 1 279 € / m² |
| Taxe foncière : 554 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,86% TTC - 7 290 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 649 m² | 1 niveau |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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