Vente maison 299 000 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Apollinaire (21850)

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2 431 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Nadia CELERIER - Optimhome

20 avis

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Description

Maison familiale – Bourg historique de Saint-Apollinaire
120 m² habitables – 7 pièces – 4 chambres – Terrain arboré avec dépendances
Située dans le centre historique de Saint-Apollinaire (21850), à deux pas de l'église, du lavoir et des ruelles fleuries, cette maison ancienne mitoyenne, typique de l'architecture villageoise bourguignonne, offre un cadre de vie rare et recherché.
Vous êtes ici au cœur du bourg originel, dans une commune intégrée à la dynamique métropole dijonnaise, avec un accès immédiat :
• au CHU de Dijon,
• à la rocade et aux axes de circulation,
• aux écoles, zones commerciales et transports.
Agencement & Caractère
La maison développe environ 120 m² habitables sur deux niveaux, avec :
Au rez-de-chaussée :
• Un séjour avec un sol en marbre,
• Une cuisine dinatoire de belle taille,
• Un salon lumineux.
À l'étage :
• Quatre chambres (parquetées), avec lavabo,
• Une salle d'eau avec WC.
Combles : accès par trappe et échelle – espace non aménageable (rangement).
Extérieurs & Dépendances sur une parcelle de 353 m²
• Jardin plat, clos, arboré et paysager – un cocon de verdure au calme, une marquise fermée
• Atelier, remise, garage : idéal pour artisan, bricoleur ou stockage.
Travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadia CELERIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 618 575 Greffe de DIJON) 06 59 86 81 29 (réf. 588909 )

Publiée le 19/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 830038979829 - Réf Superimmo : ANVXZ3OKR

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 353 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
1 wc	Espace vert
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 141 € / an

Maximum : 2 897 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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