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20
Vente maison 235 000 €
123 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Amand-Villages (50160)
123 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Amand-Villages (50160)
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- 1 911 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale avec terrain et dépendance – 50160 Saint-Amand-Villages
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison familiale à Saint-Amand-Villages, idéale pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités et axes principaux.
Caractéristiques du bien :
Terrain plat et arboré de 2 940 m², presque clos, avec cour gravillonnée et terrasse de 25 m² avec store banne électrique
Dépendance d'environ 50 m² avec coin stockage, carport et coin chenil
Garage motorisé de 39 m² avec coin atelier et accès direct à la maison
Intérieur :
Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et traversant (41 m²), chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, WC indépendant
Étage : deux chambres, coin bureau (ou chambre supplémentaire), mezzanine et grenier aménageable de 23 m²
Situation et commodités (moins d'1 h) :
5 min de Torigny-les-Villes et Condé-sur-Vire : écoles, commerces, marché hebdomadaire
10 min de Saint-Lô : gare SNCF, hôpital, lycées, supermarchés
10 min de l'échangeur 40 de l'A84 (Caen–Rennes) et accès RN174 vers Carentan et Vire
45 min de Caen, 50 min des plages de Granville
Assainissement individuel conforme, maison entretenue avec soin, environnement calme et verdoyant, parfait équilibre entre confort moderne et vie en pleine nature.
Idéal pour famille cherchant espace, tranquillité et proximité des commodités.
Pour plus d'informations, contacter Aymeric HUARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°883720120.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 197507 - Réf Superimmo : ANVXZZB8H
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 911 € / m² |
| Taxe foncière : 626 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 225 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 123 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 940 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1984 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 460 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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