Vente maison 367 500 €

123 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Alban (22400)

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2 988 €/m²

Le POIRIER Immobilier - Saint-Alban

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Description

987JT: Maison idéalement située, au calme et proche des commerces à seulement 3 km de la plage Cette charmante maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit(e) par sa belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur une très grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée se compose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau récente, ainsi que de WC séparés. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Le tout sur un terrain clos, arboré, sans vis-à-vis, avec portail électrique pour plus de confort et de sécurité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 987 - Réf Superimmo : ANVXZNNSZ

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 2 988 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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